土地の価格（価値）とは？？

2021年06月18日

土地の価値（価格）ってどんなふうに決められているのでしょうか？？

人それぞれ価値観が違うので一概には言えないですが、簡単に上げてみますね。

まずは「面積」でしょうか？２０坪の土地よりも５０坪の土地のほうが金額が高くなるのは誰でも予想できると思います。

次に、「接道」です。建築基準法で決められているように、４ｍ幅員の道路に２ｍ以上接していないと家は建てれません。ただ、あまり狭い道だと車で進入するのに不便ですが、逆に幹線道路沿いは住宅用地としてより店舗用地向きになりますね。

そして「立地」もあります。最寄駅や商業施設・学校・病院・銀行など、近いほうが便利ですよね。

あと、「ライフライン」でしょうか？どんなに土地が広くて良い条件でも水道・電気・ガスが通ってないと生活できません。

その他にも、南向き、角地、高台、平坦地など様々な土地があります。

自分の条件と予算にあった土地を探すにはやはりたくさん土地情報を仕入れることですね。

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